3月18日，北京、杭州、成王人等地均有地盘成交。

　　北京海淀区1宗宅地出让，共眩惑了10家竞买东说念主参拍，最终历经3小时死战，274轮举牌，被中海以75.02亿元竞得，成交楼面价102347元/m²，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。

　　杭州出让2宗宅地，总成交金额约23.75亿元，平均溢价率11%。其中，钱塘区地块被兴耀房产以3.35亿元摘得，溢价率24.07%；西湖区地块由绿城以20.4亿元竞得，溢价率9.09%。

　　成王人有4宗涉宅地出让，最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。

　　北京出身单价新“地王”

　　3月18日，北京市海淀区一宗宅地出让。

　　该地块为海淀区树村资金均衡用地统筹模样HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，用地限度39737.8m²，计算建筑面积73299.74m²，容积率1.6，绿地率30%，建筑控高18m，起拍价为58.64亿元，起拍楼面价80000元/m²，该地块未开采地块限价，未开采商品房销售指点价。该地块挂牌时期已获9次报价，最高报价到达59.12亿元。

　　据了解，该地块共眩惑了10家竞买东说念主参拍，包括中建三局、中海、首开、越秀、保利发展、建发、招商蛇口和华润置地辘集体、海开控股、金茂、绿城。最终历经3小时死战，274轮举牌，中海以75.02亿元竞得该地块，成交楼面价102347元/m²，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。

　　中指相关院地盘市场相关总监张凯暗示，本次出让地块地距北五环约1公里，位于海淀区上地中枢区，相近中关村软件园、上地信息产业基地，高技术企业辘集；区域西席资源优胜，地块所属的“上地学区”是海淀区最佳的学区之一；与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利，生涯配套纯属。凭借产业上风和学区上风，再加上地块自己限度适中，该地块自愿布预央求公告以来即受到高度热心，眩惑了多家企业参与竞买，体现了市场关于“好区域+好配套+好环境”项狡计充分招供。

　　杭州2宗宅地23.5亿成交

　　3月18日，杭州有2宗宅地出让，别离位于西湖区和钱塘区，总出让面积54146m²，认为算建筑面积117484.8m²，总肇始价约21.40亿元。最终2宗地块均溢价成交，绿城、兴耀房产各竞得一宗，总成交金额23.75亿元。

　　其中，钱塘区下沙单位QT010110-08地块地盘出让面积8182m²，计算建筑面积16364m²，容积率2.0，建筑高度不大于54m，肇始价约2.70亿元，肇始楼面价16500元/m²。该地块流程11轮竞价，最终由兴耀房产以总价3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/m²，一直牛溢价率24.07%。

　　西湖区之江度假区单位XH110304-11地块地盘出让面积45964m²，计算建筑面积101120.8m²，容积率2.2，建筑高度不大于54m，肇始价约18.7亿元，肇始楼面价18490元/m²。该地块流程18轮竞价，最终由绿城以20.4亿元竞得，成交楼面价20171元/m²，溢价率9.09%。

　　中指相关院华东大区常务副总司理高院生暗示，钱塘区下沙单位地块周边配套完备纯属，紧邻市集和地铁站，加之地块体量小、开采风险较低，最终由兴耀房产以溢价率24.07%竞得，往日可打造小高层、洋房或叠墅，糟蹋老例高层居品溢价瓶颈，展望新址价钱在4万元/m²傍边。

　　高院生指出，本次杭州土拍市场热度抓续，平均溢价率11%；浙系原土房企积极补仓，绿城斩获西湖区之江度假区单位地块，兴耀房产抓续深耕钱塘区下沙，但两宗地块溢价率存在显耀分化，反应出房企投资依旧更怜爱配套纯属、去化细目性强的优质料块。

　　成王人4宗涉宅用地17.92亿成交

　　3月18日，成王人有4宗涉宅地出让，别离位于郫王人区、龙泉驿区、新津区和双流区，总地盘出让面积184502.7m²，认为算建筑面积336893.6m²，总肇始价约17.66亿元。最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。

　　其中，郫王人区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积43196.23m²，计算建筑面积86392.46m²，容积率2.0，起拍楼面价4000元/m²，折合肇始价约3.46亿。最终四川省凯瑞天府置业有限公司以楼面价4200元/m²竞得该地块，成交总价约3.63亿元，溢价率5%。

　　龙泉驿区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积32304.2m²，计算建筑面积48456.3m²，容积率1.5，起拍楼面价7820元/m²，折合肇始价约3.79亿元。最终成王人经开采展置业有限公司以楼面价7820元/m²竞得该地块，成交总价约3.79亿元，溢价率0%。

　　新津区地块用地性质为住宅用地、贸易用地，地盘出让面积79798.23m²，计算建筑面积143636.81m²，容积率1.8，起拍楼面价4000元/m²，折合肇始价约5.75亿元。最终新津城投和新但愿辘集体以楼面价4000元/m²竞得该地块，成交总价约5.75亿元，溢价率0%。

　　双流区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积29204.04m²，计算建筑面积58408m²，容积率2.0，起拍楼面价8000元/m²，折合肇始价约4.67亿元。最终重庆星河以楼面价8150元/m²竞得该地块，成交总价约4.76亿元，溢价率1.87%。

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